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  • ·急%7E%7E%7E高手幫忙%7E%7E%7E%7E物業管理案例5

    不正確的 這個收來的費用 可以用做 小區建設小區物業沒有停電的權利 電力公司才有的

  • 物業管理案例分析題

    樓主買的房子是裝修房嗎?購房時都是有《房屋使用說明書》的,那個上面詳細記載了房屋各配套設施及房屋外墻、主體等的保修年限的。1、首先是判定窗戶是否過了保修期,如沒過則物業公司應積極聯系開發企業給業主解決;如過了則自行處理。2、如果是裝修房的話請仔細查找相關資料看是否記載了室內裝修的保修年限,因為墻皮脫...

  • 急%7E%7E%7E高手幫忙%7E%7E%7E%7E物業管理案例解決

    請按照物業法來鑒定

  • ·急%7E%7E%7E高手幫忙%7E%7E%7E%7E物業管理案例5

    第一個案例1、(1.)不合理。企業年度評價基準是一個員工的業績和他的職業素質,而不是領導隨自己的心意覺得那個對自己的胃口就給那個打高分。這樣是對企業的員工不負責任,也是對公司的管理不負責任?。?、)馬不服氣也是沒有理由的,因為公司的年度考核沒有一個明確的標準,領導說是多少就是多少,只是給員工一年的努...

  • 物業管理案例。

    第五十六條 物業存在安全隱患,危及公共利益及他人合法權益時,責任人應當及時維修養護,有關業主應當給予配合。 責任人不履行維修養護義務的,經業主大會同意,可以由物業服務企業維修養護,費用由責任人承擔。第三十六條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。 物業服務企業未能履行物業服務...

  • ·急%7E%7E%7E高手幫忙%7E%7E%7E%7E物業管理案例12

    1、不正確,如果要改變地下車庫的使用功能必須征得業主大會統一之后報相關政府部門審批之后才可以。3、物業公司無權采取停電措施,用電是用戶與電力公司之間的一種協議,與物業公司無關,如果電力公司有委托書給到物業公司,那么物業公司可以按委托書權限進行處理。

  • 物業管理案例分析題

    1、馬某與物業公司屬于合同雙方關系,自馬某入住小區后關系正式成立2、馬某的行為已經違反物業管理法規,因為,物業管理企業是無差別服務,服務對象是整個物業區域,不因個人而改變;3、人民法院應以民事訴訟受理此案。馬某已經以個人行為影響到他人利益,屬于侵權行為。

  • ·急%7E%7E%7E高手幫忙%7E%7E%7E%7E物業管理案例8

    1、不正確,如果要改變地下車庫的使用功能必須征得業主大會統一之后報相關政府部門審批之后才可以。3、物業公司無權采取停電措施,用電是用戶與電力公司之間的一種協議,與物業公司無關,如果電力公司有委托書給到物業公司,那么物業公司可以按委托書權限進行處理。

  • ·急%7E%7E%7E高手幫忙%7E%7E%7E%7E物業管理案例3

    問題一:沒權利。問題二:通過召開業主大會。并且有超過1/2的業主同意并且有超過1/2的有效面積的持有者同意。就是說有一半以上的人同意,且建筑面積也要達到1/2上。前提是物業在日常管理工作中存在巨大的漏洞。問題三:協助物業管理好小區,維護業主的合法權益。

  • ·急%7E%7E%7E高手幫忙%7E%7E%7E%7E物業管理案例8

    一:該女士的行為確實代表房屋已經交付。(前提是房屋無結構性的問題,不然的話就違反了購房合同,可以考慮退房)。二:物業管理費的交付時間不一致,大致從交鑰匙的時候算起。但即使是沒有人住的空房,物業管理費也因該全不交納。三:因該會同物業向開發商提出整改意見,直到達到相關的國家標準為止。

  • 物業管理案例分析題

    這個要看你們簽的合同了。

  • 物業管理案例分析題

    1、馬某與物業公司屬于合同雙方關系,自馬某入住小區后關系正式成立2、馬某的行為已經違反物業管理法規,因為,物業管理企業是無差別服務,服務對象是整個物業區域,不因個人而改變;3、人民法院應以民事訴訟受理此案。馬某已經以個人行為影響到他人利益,屬于侵權行為。

  • 物業管理案例租戶搬家聯系不上業主怎么辦

    搬家進出小區,需要業主本人出證明,其實這也是為了保證業主的利益。因為現在好多盜竊案件,都是打著搬家公司的幌子,把房子里的東西都搬完了。你還記得《瘋狂的石頭》里面的那一幕嗎?希望能幫到你

  • 案例二:2003年,開發商在某市開發一個新樓盤,因小區沒有成立業主委員會,開...

    這是可以的,也是合法的。

  • 物業管理的案例分析

    找出問題的緣由

  • 物業管理的案例分析

    個人認為:業主購樓時與開發商的契約中已訂明的條款:“同意開發商委托的管理公司管理”,這個是無效的,違反了《物業管理條例》,無效的條款自開始之日起無效,所以,業主委員會可以很順利的主張自己的權利,更換物業公司。

  • 物業管理案例:裝修管理案例分析

    某小區物業管理處規定,裝修戶在每天裝修施工期間不得將入戶門關閉,以便裝修管理人員隨時檢查。*,管理處工作人員在例行巡查過程中,見一裝修戶房門虛掩未鎖,內有施工的聲音,于是推門而入。發現裝修工人在滿是易燃物的施工現場吸煙,并且沒有按規定配備必要的消防器材。于是裝修管理人員勒令工人立即熄滅香煙并暫停施工,同時通知保安人員將裝修施工負責人帶到管理處接受處理。不久,業主知道了此事。遂投訴管理處工作人員在未經業主同意的情況下私闖民宅,并且非法滯留施工人員,侵犯業主和裝修施工人的合法權益。同時表示將訴諸公堂。注:1、

  • 物業管理公眾責任險案例

    2004年2月23日19:20分左右,某小區業主開車駛入停車場入口時,車場值班員走出崗亭拔起地樁打開道閘,正在辦理車輛放行手續時,一業主小孩(3歲)在保姆的帶領下從崗亭經過,保姆未能妥善照顧小孩,小孩突然跑進崗亭按動了道閘的控制按鈕,道閘突然放下,將正在駛入小...

  • 物業管理服務有哪些案例分析

    本文有案例分析、相關法規、解決思路及方法,使大家逐步搭建起案例分析基本思路;為培養、提高大家的物業管理服務的案例分析能力而編寫。

  • 物業管理公眾責任險案例

    2004年2月23日19:20分左右,某小區業主開車駛入停車場入口時,車場值班員走出崗亭拔起地樁打開道閘,正在辦理車輛放行手續時,一業主小孩(3歲)在保姆的帶領下從崗亭經過,保姆未能妥善照顧小孩,小孩突然跑進崗亭按動了道閘的控制按鈕,道

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