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  • 請問一下新房屋買賣合同的格式是怎樣的?

    立合同人以下簡稱賣 方: 甲 方 買 方: 乙 方經充分協商,甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下:甲方自愿將下列房屋賣給乙方,并已收取乙方購房定金人民幣(大寫) 。1、房屋狀況(請按《房屋產權證》填寫)房屋座落:幢 號 室 號 建筑結構 總層數 建筑面積(平方) 用 途...

  • 無產權證房屋買賣合同是否有效?

    產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此,產權人必須填寫申請書,并交驗有關證明、證件; 經審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進一步審查的有關證明、證件。02勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察,查清房地現狀,丈量計算...

  • 怎么解除房屋買賣合同?需要什么條件嗎?

    可以與買方協商解除,如果出現以下情況,賣方可以直接解除:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同...

  • ??審理房屋買賣合同注意事項是什么?

    一、注意審核土地使用權是否存在抵押購房者購買前可向當地土資源管理機構查核該開發土地使用權是否辦理抵押登記手續。因為現實中,很多開發商為了融資往往將土地使用權抵押給銀行貸款進行項目開發。售房時如果開發商隱瞞此抵押情況,這將對購房人構成法律障礙,影響購房人的順利購房。二、仔細審核開發商應當辦理的法定手續...

  • 以免上當想知道下在對于簽訂房屋買賣合同應注意事項是怎么樣的

    1、查驗賣方身份核對《房屋所有權證》(以下簡稱“房證”)上的房屋所有權人姓名與賣方的身份證信息是否一致,核對“房證”與“契稅完稅憑證”記載信息是否相一致。法律風險提示:仔細核對上述信息可以盡量避免無處分權人擅自出售父母的房屋、兄弟姐妹的房屋、朋友的房屋等情形的發生。2、核實房產證上共有情況是“單獨所...

  • 憑啥說我的合同是無效合同,就想來知道哪些房屋買賣合同屬無效合同?

    一、房產、地產分別轉讓,合同無效。房屋是建筑在土地上的,為土地的附著物,具有不可分離性,因此,房屋所有權通過買賣而轉讓時,該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別轉讓于不同的當事人,或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權,買方可以提出這種買賣合同無效。 二、...

  • 無產權證房屋買賣合同有哪些范文?

    沒房權證的房屋不準上市買賣,得不到法律保護,任何合同都不會得到法律的保護,您還是不要買吧!

  • 在與房屋銷售方簽訂房屋買賣合同時應著重審查合同的哪些條款?

    要審查以下條款:一、房屋所占土地的使用權。如果賣方未合法取得該土地的使用權,應責成賣方首先向國家繳納土地使用金?! 《?、標的及質量條款。您要問明擬買的商品房位于何處何路幾號幾層,是磚混結構還是磚木結構,朝向如何?建筑面積及居住面積各為多少?  三、價款及支付條款。合同中應明確規定每平方米價格及總價...

  • 簽訂房屋買賣合同時買方是兒子代父親簽字合同有效嗎?

  • 問下大家房屋買賣合同備案時間是多久

    《城市商品房預售管理辦法》第十條明確規定,商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內,向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

  • 房屋買賣合同怎樣簽,有哪些注意事項?

    (一)仔細閱讀合同條款,弄清條款的意思;(二)尋找談判機會,補充或者修改合同內容;(三)逐條簽訂,不要漏項;(四)對各種違約的處理要詳盡;(五)一定要約定商品房面積差異的處理;(六)明確廣告內容以及配套設施;(七)重視設計變更;(八)明確產權登記得相關內容;(九)明確合同附件。

  • 常見房產糾紛有哪些 產權房屋買賣合同應注意哪些

    買賣房屋都是我們人生當中比較重要的決定,我們在進行購房和賣房時,房產糾紛和房屋買賣合同問題也是需要我們倍加注意和重視的,那么常見房產糾紛有哪些?產權房屋買賣合同注意事項有哪些?

  • 農村房屋買賣合同有效嗎

    在現在社會中,還是很多人向城市發展,但是留在農村的房屋就會想到賣,農村房屋可以買賣嗎?購買農村房屋有法律效益么?下面小編簡單介紹下農村房屋可以買賣嗎的詳細知識。

  • 房屋買賣合同主要包括哪些條款

    為了保障購房者的和售房者雙方的權益,在進行房屋買賣時需要簽訂房屋買賣合同。那么房屋買賣合同主要包括哪些條款呢?

  • 標準房屋買賣合同 房屋買賣合同范本

    房屋買賣合同多種多樣,正規的買賣合同應該是怎樣的?有哪些內容?正規的房屋買賣合同會寫有交易雙方的基本信息,房屋的基本情況,以及房屋交接等條款。

  • 遷安交房:房屋實際面積與房屋買賣合同上不一致咋整?

    如果交房時,房屋面積與房屋買賣合同上的面積不一樣怎么辦?近段時間,家住遷安的李先生遇到這么一件事——新房面積兩連漲! 遷安買房:房屋實際面積與房屋買賣合同上不一致咋整? 李先生購買了一套109平方米的

  • 農村的房屋買賣合同范文

    房屋買賣除了五證齊全的商品房之外,小產權房也是一部分,例如農村的房屋買賣就屬于房屋買賣的一種,那么農村的房屋買賣合同主要包含哪些內容呢?

  • 房屋買賣合同已解除 中介收取費用應返還

    案例:網友胡先生來電咨詢,因急于購買一套二手房,他于2012年10月在一家房屋中介服務公司的居間服務下與需售賣自家房屋的鄧先生簽訂了一份《過戶、按揭代理合同》,合同簽訂后,中介公司收取了他們兩人各自房屋總價(40萬元)1%的服務費用,即4000元,共計8000元,后因其他因素影響,胡先生和鄧先生的房屋買賣合同未能履行,二人又在該中介公司的協助下,解除了雙方簽訂的買賣合同,但是中介公司以已提供服務為由拒絕返還收取的過戶服務費。他想知道,中介公司這樣的做法是合法的么?

  • 房屋買賣合同公證費是多少 房屋買賣合同公證費如何

    熟悉咱們房屋買賣,也就是二手房交易流程的朋友都知道,在咱們的房屋買賣過程中,是需要繳納一定的費用的,例如咱們國家需要收取的稅費,當然,這是咱們房屋買賣過程中需要繳納的種類*多的費用,但是并非是少有的費用。

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