您的位置: 吉屋問答 > 法律法規 > 房產糾紛
輸入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望區域:
期望戶型:
購房目的:不限
期望預算:不限
手機號碼:

立即找房
  • 業主大會的職責是什么 業主大會議事規則內容是什么

    熱心網友    2016-08-02 | 我要分享
    我來回答

已有回復:

  • 熱心網友 | | 2016-08-02


    張律師解答:
    業主大會履行下列職責:
    (一)制定、修改業主公約和業主大會議事規則;
    (二)選舉、更換業主委員會委員,監督業主委員會的工作;
    (三)選聘、解聘物業管理企業;
    (四)決定專項維修資金使用、續籌方案,并監督實施;
    (五)制定、修改物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;
    (六)法律、法規或者業主大會議事規則規定的其他有關物業管理的職責。
     
    業主大會會議可以采用集體討論的形式,也可以采用書面征求意見的形式;但應當有物業管理區域內持有1/2以上投票權的業主參加。
    業主可以委托代理人參加業主大會會議。
    業主大會作出決定,必須經與會業主所持投票權1/2以上通過。業主大會作出制定和修改業主公約、業主大會議事規則,選聘和解聘物業管理企業,專項維修資金使用和續籌方案的決定,必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2/3以上通過。
    業主大會的決定對物業管理區域內的全體業主具有約束力。
    業主大會會議分為定期會議和臨時會議。
    業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定召開。經20%以上的業主提議,業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。
      召開業主大會會議,應當于會議召開15日以前通知全體業主。
    住宅小區的業主大會會議,應當同時告知相關的居民委員會。
    業主委員會應當做好業主大會會議記錄。


    0 | 0 | 0回復

157501位專業房產經紀人為您在線解答

网络捕鱼游戏机 pk10牛牛玩法介绍 网上真人打麻将游戏 足球小子 天中图库好运彩一一 马代表什么数字 琼崖海南麻将手机版 西甲足球联赛直播 追光娱乐游戏官网下载 体彩票11选5开奖结果新疆 快乐扑克彩神通软件