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  • 武漢二手房按揭流程是什么程序?第一次買房不知道該怎么做

    熱心網友    2013-10-12 | 我要分享
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  • 最佳答案

    熱心網友 | 熟悉區域: | 2013-10-12

    武漢二手房貸款流程

    步驟一:查冊買賣雙方達成條件后,在雙方簽署合約之前,可以自行到房管局查冊。

    步驟二:簽約

    雙方達成一致意見,簽訂《房屋買賣合約》。

    步驟三:曬圖、遞件

    曬圖資料:提供房地產證原件。

    遞件資料:包括

    1、買賣雙方身份證復印件(需原件校對);

    2、房產證(共有證)原件;

    3、房地產轉移登記申請表;

    4、《房地產買賣合同》。

    步驟四:查稅

    包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。

    步驟五:交稅、過戶 步驟六:辦房產證、收樓。領取房產證、辦理售樓手續。

    1 | 0 | 0回復

已有回復:

  • 熱心網友 | | 2013-10-12

    你就按照一樓的走吧,現在網上的二手房按揭流程都是這么寫的

    0 | 0 | 0回復
  • 熱心網友 | | 2013-10-12

    一樓的回復很正確,頂

    0 | 0 | 0回復
  • 熱心網友 | | 2013-10-12

    武漢二手房貸款流程

    步驟一:查冊買賣雙方達成條件后,在雙方簽署合約之前,可以自行到房管局查冊。

    步驟二:簽約

    雙方達成一致意見,簽訂《房屋買賣合約》。

    步驟三:曬圖、遞件

    曬圖資料:提供房地產證原件。

    遞件資料:包括

    1、買賣雙方身份證復印件(需原件校對);

    2、房產證(共有證)原件;

    3、房地產轉移登記申請表;

    4、《房地產買賣合同》。

    步驟四:查稅

    包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。

    步驟五:交稅、過戶 步驟六:辦房產證、收樓。領取房產證、辦理售樓手續。

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  • 熱心網友 | | 2013-10-12

    1、確定按揭服務公司和貸款方案
    借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款
    咨詢,確定貸款方案。
    2、查詢公積金(如需公積金貸款)  
    與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金查詢,
    確定可貸款的金額和貸款年限。
    3、簽定房屋買賣合同
    借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同,江岸、江漢、橋口、洪
    山等區的房屋,需在合同簽好后到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。  
    4、準備貸款資料,審核貸款資質
    按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料,有的房屋需要由指定的評估
    公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。
    5、簽貸款協議,公證,保險
    按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核,通過后,按揭服務公司將安排
    借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證,同時收取費用,包括房屋保險費等。
     6、辦理房屋過戶和抵押手續
    借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續,并將抵押收件收據通過
    按揭服務公司交貸款銀行。  
    7、辦理房產證和抵押證明

    貸款人的房產證和他項權利證明辦出后,按揭服務公司將您的產證復印件和他項權

    利證明原件交銀行。

    8 、銀行放款
    銀行在收到借款人的以上兩證后,按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。

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