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  • 已經進行商品房購房合同備案的房子可以直接進行購房合同更名轉讓嗎?

    熱心網友    2013-04-28 | 我要分享
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已有回復:

  • 熱心網友 | | 2013-04-28

    一般情況下,已經簽署完畢并且進行網上備案的預售商品房買賣合同的,不允許業主擅自私下更改姓名,即不允許合同更名或是不允許合同房上市交 易。此外,《中華人民共和國城市房地產管理法》也有相關規定,禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓,所以合同房是不能直接上市交易的。

    如果合同房沒有備案,那么可以直接和開發商協商,解除商品房買賣合同,再由第三人和開發商重新簽訂新的商品房買賣合同,而此時如果知道已經辦理了貸款,而貸款已經審批通過了,那么就難以操作了,需要還清貸款才行,而提前還貸一般需最少還款一年才能進行。

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